Møllemarksvej 9

Villa · 235 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.044 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1044 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.287 kr/m².1.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemarksvej gns: 8.787 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.679.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,05 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	117 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	178 m	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	235 m	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	221 m	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	795 m	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Fuglebakken 13 4291 Ruds Vedby	248 m²	1,0 km	15-05-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	327 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	275 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	199 m²	687 m	25-04-2025	2.020.000 kr.	10.151 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg 4291 Ruds Vedby	216 m²	1,6 km	13-04-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu