Møllemosen 33, 2760 Måløv — Villa · 217 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 749 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.641 kr/m².5.973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemosen gns: 38.718 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering8.355.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2012mar.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemosen 24 2760 Måløv	157 m²	108 m	31-08-2026	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²
Møllemosen 27 2760 Måløv	140 m²	61 m	26-03-2024	4.715.000 kr.	33.679 kr./m²
Møllemosen 30 2760 Måløv	134 m²	156 m	19-02-2024	4.700.000 kr.	35.075 kr./m²
Møllemosen 113 2760 Måløv	134 m²	177 m	28-05-2024	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Møllemosen 15 2760 Måløv	125 m²	183 m	15-12-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Møllemosen 81 2760 Måløv	120 m²	98 m	25-11-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Kratvej 11 2760 Måløv	217 m²	972 m	04-09-2026	10.200.000 kr.	47.005 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	584 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	1,0 km	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Bakketoften 35 2760 Måløv	252 m²	538 m	30-07-2025	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu