Mølleparken 9, 6240 Løgumkloster — Villa · 131 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.303 kr/m².853.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølleparken gns: 7.919 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.835 kr/m²+15,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering695.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,53 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2022 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 402 6240 Løgumkloster	145 m²	255 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Mølleparken 125 6240 Løgumkloster	146 m²	246 m	12-09-2024	1.510.000 kr.	10.342 kr./m²
Mølleparken 382 6240 Løgumkloster	102 m²	295 m	11-04-2024	560.000 kr.	5.490 kr./m²
Mølleparken 35 6240 Løgumkloster	163 m²	227 m	04-09-2026	650.000 kr.	3.988 kr./m²
Ved Dammen 6 6240 Løgumkloster	133 m²	710 m	15-12-2023	730.000 kr.	5.489 kr./m²
Ringgade 12 6240 Løgumkloster	138 m²	690 m	26-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Lærkevej 13 6240 Løgumkloster	127 m²	904 m	16-11-2025	565.000 kr.	4.449 kr./m²
Guldagervej 30 6240 Løgumkloster	133 m²	1,0 km	26-06-2025	725.000 kr.	5.451 kr./m²
Aaparken 20 6240 Løgumkloster	132 m²	1,1 km	04-11-2025	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Guldagervej 5 6240 Løgumkloster	125 m²	860 m	30-04-2024	695.000 kr.	5.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu