Mølleparkvej 57

Villa · 118 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.426 kr/m².4.023.000 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.701.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.845.000 kr.
16. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte4.845.000 kr.
2019jul.Ejerskifte4.845.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	45 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	167 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	73 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	88 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	195 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Bejsebakkevej 29 9000 Aalborg	116 m²	245 m	10-11-2023	4.225.000 kr.	36.422 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	255 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	145 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Johnstrupsvej 11 9000 Aalborg	110 m²	281 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	789 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu