Møllersvej 23, 7830 Vinderup — Villa · 174 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 600 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.538 kr/m².1.830.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllersvej gns: 7.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.251.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,96 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1991majEjerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllersvej 9 7830 Vinderup	173 m²	114 m	12-03-2024	1.520.000 kr.	8.786 kr./m²
Møllersvej 19 7830 Vinderup	170 m²	29 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	418 m	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	769 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Vindelevgård 99 7830 Vinderup	172 m²	739 m	19-09-2024	1.775.000 kr.	10.320 kr./m²
Grønnegade 1 7830 Vinderup	164 m²	385 m	16-12-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Ålykkevænget 6 7830 Vinderup	184 m²	412 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Vesterlund 62 7830 Vinderup	172 m²	942 m	10-03-2026	1.147.500 kr.	6.672 kr./m²
Bjertparken 34 7830 Vinderup	174 m²	1,0 km	29-08-2024	2.675.000 kr.	15.374 kr./m²
Vindelevgård 244 7830 Vinderup	174 m²	1,1 km	30-09-2024	2.470.000 kr.	14.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu