Møllersvej 27, 7830 Vinderup — Villa · 91 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.423 kr/m².788.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllersvej gns: 7.059 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering325.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,13 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 325.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllersvej 15 7830 Vinderup	70 m²	96 m	24-09-2026	285.000 kr.	4.071 kr./m²
Møllersvej 19 7830 Vinderup	170 m²	61 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Møllersvej 9 7830 Vinderup	173 m²	145 m	12-03-2024	1.520.000 kr.	8.786 kr./m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	451 m	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	657 m	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	630 m	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Møllevej 12 7830 Vinderup	84 m²	387 m	17-11-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Enghavevej 7 7830 Vinderup	80 m²	396 m	10-10-2024	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	567 m	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	567 m	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu