Møllestien 23

Rækkehus · 83 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.643 kr/m².5.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllestien gns: 54.638 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.577.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,50 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1977Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 4 2800 Kongens Lyngby	75 m²	65 m	09-06-2024	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Møllestien 15 2800 Kongens Lyngby	103 m²	31 m	27-03-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²
Møllestien 12 2800 Kongens Lyngby	103 m²	34 m	20-09-2024	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Møllestien 13 2800 Kongens Lyngby	103 m²	39 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Møllestien 7 2800 Kongens Lyngby	103 m²	62 m	07-01-2025	5.350.000 kr.	51.942 kr./m²
Møllestien 19 2800 Kongens Lyngby	104 m²	15 m	22-01-2026	5.100.000 kr.	49.038 kr./m²
Møllestien 3 2800 Kongens Lyngby	104 m²	77 m	14-12-2026	6.610.000 kr.	63.558 kr./m²
Møllestien 3 2800 Kongens Lyngby	104 m²	77 m	26-08-2026	6.610.000 kr.	63.558 kr./m²
Møllekrogen 6 2800 Kongens Lyngby	82 m²	74 m	12-11-2024	4.795.000 kr.	58.476 kr./m²
Møllekrogen 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	85 m	31-07-2026	5.495.000 kr.	67.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu