Møllevænget 1

Villa · 226 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 280 m², 9 værelser, opført i 1905. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.799 kr/m².6.810.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevænget gns: 43.655 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering8.147.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,72 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.147.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2021jun.Ejerskifte4.650.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 12 3000 Helsingør	201 m²	131 m	08-11-2023	10.400.000 kr.	51.741 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	103 m	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	114 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	122 m	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	230 m	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Stjernegade 27 3000 Helsingør	223 m²	550 m	05-12-2024	6.800.000 kr.	30.493 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	502 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	158 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	689 m	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	1,0 km	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu