Møllevænget 26

Villa · 190 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.808 kr/m².2.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 10.642 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.543 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.121.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,74 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1997 · Alm. Salg: 1.031.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg1.031.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 23 4293 Dianalund	187 m²	111 m	13-07-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Møllevænget 24 4293 Dianalund	180 m²	29 m	12-04-2025	1.615.000 kr.	8.972 kr./m²
Møllevænget 3 4293 Dianalund	153 m²	213 m	02-12-2025	2.695.000 kr.	17.614 kr./m²
Møllevænget 4 4293 Dianalund	137 m²	128 m	21-08-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	535 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Henriksvej 7 4293 Dianalund	194 m²	413 m	03-07-2026	2.150.000 kr.	11.082 kr./m²
Sverigesvej 12 4293 Dianalund	184 m²	760 m	26-09-2024	2.725.000 kr.	14.810 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	973 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	642 m	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	733 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu