Møllevænget 3, Bellinge

Villa · 121 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2022. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 121 m².2.472.998 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.429.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,31 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.429.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
Ombygning
2012jun.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 4, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	26 m	03-09-2025	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Elmegårdsvej 64, Bellinge 5250 Odense SV	122 m²	266 m	20-10-2025	2.555.000 kr.	20.943 kr./m²
Åbakken 65, Bellinge 5250 Odense SV	121 m²	490 m	23-01-2024	2.295.000 kr.	18.967 kr./m²
Tranehøjen 354, Dyrup 5250 Odense SV	122 m²	852 m	03-02-2025	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²
Plovgårdsvej 20, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	593 m	06-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Kirkelundvej 7, Bellinge 5250 Odense SV	123 m²	955 m	12-04-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²
Gyvelvej 3, Bellinge 5250 Odense SV	115 m²	695 m	20-02-2024	1.815.000 kr.	15.783 kr./m²
Elmegårdsvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	134 m²	249 m	10-02-2026	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Gyvelvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	112 m²	584 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Enebærvænget 3, Bellinge 5250 Odense SV	114 m²	761 m	25-05-2025	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu