Møllevænget 33, 8362 Hørning — Villa · 221 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 914 m²
Indbygget garage: 15 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.328 kr/m².3.719.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 18.516 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.782.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 20 8362 Hørning	165 m²	72 m	04-12-2025	4.045.000 kr.	24.515 kr./m²
Møllevænget 41 8362 Hørning	145 m²	76 m	15-06-2025	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Møllevænget 38 8362 Hørning	135 m²	202 m	29-10-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Møllevænget 62 8362 Hørning	134 m²	316 m	19-09-2024	2.480.000 kr.	18.507 kr./m²
Rosenvænget 44 8362 Hørning	199 m²	271 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Skovvænget 3 8362 Hørning	230 m²	1,1 km	22-11-2023	4.515.000 kr.	19.630 kr./m²
Dørup Gade 2, Dørup 8362 Hørning	225 m²	1,4 km	03-04-2024	4.200.000 kr.	18.667 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	524 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Ahornvænget 16 8362 Hørning	202 m²	1,0 km	29-09-2024	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Fregerslevvej 14 8362 Hørning	199 m²	980 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu