Møllevangen 10A, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 233 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 3.931 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 3931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 233 m².8.145.447 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.316.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,14 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.316.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, tinglyst skøde4.300.000 kr.
2001Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvangen 18, Grønholt 3480 Fredensborg	250 m²	1,4 km	22-07-2025	6.350.000 kr.	25.400 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	997 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Nødebo Overdrev 2 3480 Fredensborg	224 m²	1,7 km	01-04-2025	9.995.000 kr.	44.621 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	888 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	1,9 km	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	744 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	1,4 km	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Mosedraget 34, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,3 km	07-12-2023	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,3 km	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	1,6 km	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu