Møllevangen 4

Villa · 194 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.616 kr/m².5.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangen gns: 19.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.434.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,50 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.434.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 2 3660 Stenløse	112 m²	35 m	17-11-2024	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Skolevej 8 3660 Stenløse	192 m²	83 m	08-07-2024	2.995.000 kr.	15.599 kr./m²
Rosenstien 1 3660 Stenløse	196 m²	221 m	27-02-2025	6.250.000 kr.	31.888 kr./m²
Rosenlundvej 21 3660 Stenløse	193 m²	370 m	22-09-2025	4.810.000 kr.	24.922 kr./m²
Markvej 1 3660 Stenløse	202 m²	286 m	31-10-2026	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Markvej 1 3660 Stenløse	202 m²	286 m	04-09-2026	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Hvedevænget 16 3660 Stenløse	191 m²	582 m	31-10-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Højdevej 8A 3660 Stenløse	181 m²	182 m	10-06-2026	5.495.000 kr.	30.359 kr./m²
Engholmvej 9 3660 Stenløse	202 m²	512 m	01-12-2025	6.400.000 kr.	31.683 kr./m²
Havrevænget 28 3660 Stenløse	199 m²	694 m	06-04-2025	5.065.000 kr.	25.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu