Møllevangen 63, 4281 Gørlev — Villa · 142 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.329 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.684 kr/m².1.451.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangen gns: 10.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.290 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.668.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1975aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	157 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Møllevangen 13 4281 Gørlev	144 m²	254 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	289 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	121 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	808 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	670 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	327 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Gørlev Mose 17 4281 Gørlev	132 m²	666 m	20-03-2025	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Langeås 3 4281 Gørlev	148 m²	966 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	692 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu