Møllevangs Allé 191A

Villa · 95 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 486 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.451 kr/m².4.201.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangs gns: 36.660 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.251.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,25 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.251.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.260.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1949Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	11 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	141 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	324 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	185 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Møllevangs Allé 175 8200 Aarhus N	155 m²	208 m	24-06-2026	6.025.000 kr.	38.871 kr./m²
Bodøvej 140 8200 Aarhus N	97 m²	290 m	27-03-2025	2.923.000 kr.	30.134 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	218 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	572 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	387 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	254 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu