Møllevangs Allé 204

Villa · 120 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.146 kr/m².5.056.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangs gns: 36.660 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.406.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,67 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	51 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	145 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	454 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	322 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	137 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Møllevangs Allé 175 8200 Aarhus N	155 m²	343 m	24-06-2026	6.025.000 kr.	38.871 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	222 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	232 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Narviksgade 10 8200 Aarhus N	118 m²	102 m	22-01-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	214 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu