Møllevangs Allé 217

Villa · 108 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.535 kr/m².4.683.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangs gns: 36.660 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.113.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,57 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.113.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangs Allé 209 8200 Aarhus N	120 m²	90 m	20-08-2026	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	231 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	220 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	551 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	415 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Møllevangs Allé 175 8200 Aarhus N	155 m²	437 m	24-06-2026	6.025.000 kr.	38.871 kr./m²
Visbygade 14 8200 Aarhus N	108 m²	317 m	03-06-2025	5.100.000 kr.	47.222 kr./m²
Tromsøgade 14 8200 Aarhus N	112 m²	165 m	05-05-2025	4.925.000 kr.	43.973 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	368 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	467 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu