Møllevangsvej 57

Villa · 61 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.497 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.547 kr/m².1.652.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevangsvej gns: 17.411 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.319.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,49 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2014 · Alm. Salg: 355.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte1.095.000 kr.
2014sep.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangsvej 11D 3300 Frederiksværk	103 m²	803 m	05-01-2026	2.150.000 kr.	20.874 kr./m²
Møllevangsvej 79 3300 Frederiksværk	108 m²	390 m	02-01-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Agnetevej 10 3300 Frederiksværk	64 m²	521 m	30-10-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Gazellevej 3 3300 Frederiksværk	53 m²	581 m	31-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Carl Amossensvej 4 3300 Frederiksværk	64 m²	2,0 km	21-05-2025	1.285.000 kr.	20.078 kr./m²
Fyrrebakken 1 3300 Frederiksværk	70 m²	1,4 km	07-03-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Skovsneglevej 10A 3300 Frederiksværk	76 m²	785 m	17-06-2025	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Hjortemosevej 2B 3300 Frederiksværk	73 m²	1,5 km	03-07-2024	1.551.000 kr.	21.247 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	2,8 km	06-08-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Arresødalvej 14 3300 Frederiksværk	65 m²	2,8 km	01-07-2025	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu