Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Møllevej 1

Villa · 191 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 981 m², 21 værelser, opført i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 21
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 981 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.014 kr/m².2.104.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 7.389 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 5.056 kr/m²+46,10 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.013.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,49 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	1,1 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Johanneslundsvej 3 4894 Øster Ulslev	157 m²	515 m	20-08-2026	860.000 kr.	5.478 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	427 m	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Øllebøllevej 12 4894 Øster Ulslev	188 m²	2,9 km	11-07-2026	1.230.000 kr.	6.543 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	1,2 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	510 m	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	769 m	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	473 m	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	2,9 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	1,3 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu