Møllevej 13, 6780 Skærbæk — Villa · 96 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.478 kr/m².708.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 9.307 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²+24,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering796.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,44 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 1996 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 796.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	21 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Møllevej 11 6780 Skærbæk	159 m²	22 m	29-03-2024	1.565.000 kr.	9.843 kr./m²
Ullerupvej 15 6780 Skærbæk	99 m²	154 m	01-05-2026	500.000 kr.	5.051 kr./m²
Ribevej 21 6780 Skærbæk	92 m²	402 m	30-04-2025	525.000 kr.	5.707 kr./m²
Ribevej 29 6780 Skærbæk	102 m²	397 m	08-07-2024	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Svingelen 25A 6780 Skærbæk	99 m²	815 m	28-04-2026	660.000 kr.	6.667 kr./m²
Gl Ullerupvej 62 6780 Skærbæk	88 m²	407 m	22-12-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Ullerupvej 22 6780 Skærbæk	84 m²	79 m	17-12-2025	489.000 kr.	5.821 kr./m²
Ullerupvej 32 6780 Skærbæk	108 m²	166 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Nissumsgade 9 6780 Skærbæk	100 m²	874 m	18-02-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu