Møllevej 17A

Villa · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.091 kr/m².5.755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 36.213 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.010 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.047.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
3. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2023okt.Ejerskifte5.000.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 34 2970 Hørsholm	136 m²	44 m	11-12-2024	5.525.000 kr.	40.625 kr./m²
Møllevej 36 2970 Hørsholm	136 m²	66 m	20-10-2025	4.925.000 kr.	36.213 kr./m²
Møllevej 26 2970 Hørsholm	136 m²	81 m	04-10-2024	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Møllevej 1A 2970 Hørsholm	140 m²	289 m	07-09-2025	5.950.000 kr.	42.500 kr./m²
Møllevej 2 2970 Hørsholm	158 m²	271 m	07-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Møllevej 1C 2970 Hørsholm	189 m²	247 m	13-08-2024	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	1,0 km	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	843 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	1,2 km	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	877 m	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu