Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6500 Vojens

Møllevej 23, Gabøl

Villa · 167 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 15.011 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
15011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
877.000 kr.
Offentlig grundværdi
285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.413 kr/m².895.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk167 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.269.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,31 pct. siden jan. 2022
433k750k1,1M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.195.000 kr.10. jul. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.269.670 kr.Markedet · 1992620.739 kr.Markedet · 1993466.598 kr.Markedet · 1994591.013 kr.Markedet · 1995591.681 kr.Markedet · 1996796.089 kr.Markedet · 1997623.745 kr.Markedet · 1998847.859 kr.Markedet · 1999805.775 kr.Markedet · 20001.043.750 kr.Markedet · 2001925.347 kr.Markedet · 2002960.250 kr.Markedet · 2003835.000 kr.Markedet · 2004936.202 kr.Markedet · 2005889.442 kr.Markedet · 20061.089.341 kr.Markedet · 20071.322.974 kr.Markedet · 20081.159.648 kr.Markedet · 20091.027.718 kr.Markedet · 20101.124.077 kr.Markedet · 20111.272.874 kr.Markedet · 20121.161.485 kr.Markedet · 2013979.622 kr.Markedet · 2014853.203 kr.Markedet · 2015906.142 kr.Markedet · 2016838.674 kr.Markedet · 2017774.880 kr.Markedet · 2018835.000 kr.Markedet · 20191.000.163 kr.Markedet · 20201.194.050 kr.Markedet · 20211.213.422 kr.Markedet · 20221.166.829 kr.Markedet · 20231.086.836 kr.Markedet · 20241.348.358 kr.Markedet · 20251.167.163 kr.Markedet · 2026995.654 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
10. jul. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.269.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 29, Nustrup
6500 Vojens		152 m²1,0 km27-08-2025625.000 kr.4.112 kr./m²
Ribevej 104, Ålkær
6500 Vojens		163 m²2,5 km25-07-20241.250.000 kr.7.669 kr./m²
Violvej 4, Nustrup
6500 Vojens		140 m²1,7 km03-12-2024545.000 kr.3.893 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup
6500 Vojens		195 m²2,0 km13-11-2023670.000 kr.3.436 kr./m²
Gabøl Byvej 30
6500 Vojens		115 m²1,2 km02-08-2026420.000 kr.3.652 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup
6500 Vojens		120 m²1,7 km01-01-2024750.000 kr.6.250 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup
6500 Vojens		120 m²1,7 km17-08-20261.050.000 kr.8.750 kr./m²
Dæmningen 17, Nustrup
6500 Vojens		113 m²1,8 km03-04-2026650.000 kr.5.752 kr./m²
Ribevej 69A, Kolsnap
6500 Vojens		145 m²4,1 km07-02-20241.495.000 kr.10.310 kr./m²
Ribevej 69, Kolsnap
6500 Vojens		145 m²4,1 km07-02-20241.495.000 kr.10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden