Møllevej 39

Villa · 240 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 584 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.776 kr/m².2.803.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 11.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.431.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,77 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte2.195.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	50 m	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Møllevej 67 7700 Thisted	155 m²	287 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Møllevej 80 7700 Thisted	133 m²	234 m	11-12-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15 7700 Thisted	214 m²	203 m	15-05-2025	1.702.500 kr.	7.956 kr./m²
Byvangen 6 7700 Thisted	250 m²	882 m	03-11-2025	2.260.000 kr.	9.040 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	988 m	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Landlystparken 9, Tingstrup 7700 Thisted	224 m²	951 m	11-06-2025	5.495.000 kr.	24.531 kr./m²
Agerland 6 7700 Thisted	250 m²	1,2 km	09-12-2024	2.665.000 kr.	10.660 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	383 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Refsvej 25 7700 Thisted	260 m²	890 m	26-03-2026	1.795.000 kr.	6.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu