Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4894 Øster Ulslev

Møllevej 7

Villa · 91 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 846 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
310.000 kr.
Offentlig grundværdi
79.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.143 kr/m².1.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 7.389 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4894-snit 5.056 kr/m²+46,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.123.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-73,99 pct. siden apr. 2023
97k2,0M3,9M5,9M7,8M1993199720012005201020142018202220264. apr. 20234.320.000 kr.I dag · vores estimat1.123.819 kr.Markedet · 1993324.142 kr.Markedet · 1994173.355 kr.Markedet · 1995227.500 kr.Markedet · 1996311.584 kr.Markedet · 1997342.888 kr.Markedet · 1998268.632 kr.Markedet · 1999276.731 kr.Markedet · 2000198.471 kr.Markedet · 2001202.839 kr.Markedet · 2002319.956 kr.Markedet · 2003367.185 kr.Markedet · 2004481.936 kr.Markedet · 2005562.562 kr.Markedet · 2006429.338 kr.Markedet · 2007463.554 kr.Markedet · 2008685.230 kr.Markedet · 20101.317.316 kr.Markedet · 2011267.904 kr.Markedet · 2012452.452 kr.Markedet · 2013433.342 kr.Markedet · 2014339.521 kr.Markedet · 2015276.731 kr.Markedet · 2016235.963 kr.Markedet · 2017200.200 kr.Markedet · 2018217.035 kr.Markedet · 2019310.947 kr.Markedet · 20204.914.000 kr.Markedet · 2021385.112 kr.Markedet · 2022372.645 kr.Markedet · 20232.641.002 kr.Markedet · 2024529.984 kr.Markedet · 2025759.850 kr.Markedet · 2026696.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2023 · Alm. Salg
4.320.000 kr.
I dag · vores estimat
1.123.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.320.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 19
4894 Øster Ulslev		62 m²208 m27-08-2025300.000 kr.4.839 kr./m²
Humlehaven 5
4894 Øster Ulslev		80 m²425 m21-07-2026275.000 kr.3.438 kr./m²
Krumsøvej 6
4894 Øster Ulslev		90 m²1,7 km28-08-2025445.000 kr.4.944 kr./m²
Johanneslundsvej 9
4894 Øster Ulslev		112 m²453 m20-07-2025500.000 kr.4.464 kr./m²
Egehøjvej 4
4894 Øster Ulslev		105 m²1,3 km24-06-202412.350.000 kr.117.619 kr./m²
Humlehaven 7
4894 Øster Ulslev		122 m²450 m19-11-2024570.000 kr.4.672 kr./m²
Birketoften 10
4894 Øster Ulslev		122 m²708 m25-07-20241.100.000 kr.9.016 kr./m²
Kirkevej 4
4894 Øster Ulslev		140 m²372 m01-05-2024565.000 kr.4.036 kr./m²
Sløssevej 24
4894 Øster Ulslev		113 m²3,2 km25-09-2024435.000 kr.3.850 kr./m²
Øllebøllevej 41, V Ulslev
4894 Øster Ulslev		112 m²3,6 km06-08-2026510.000 kr.4.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden