Møllevej 7, Lunge

Villa · 65 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.110 kr/m².1.076.735 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering479.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,11 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 365.000 kr.
12. okt. 2022 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 479.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
2021aug.Ejerskifte365.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	123 m	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Tårup Udlod 36, Tårup Udlod 5591 Gelsted	50 m²	1,9 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	54.747 kr./m²
Tårupvej 46, Gelsted 5591 Gelsted	90 m²	1,5 km	26-08-2024	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	1,4 km	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Koldinghave 6, Gelsted 5591 Gelsted	101 m²	1,6 km	11-03-2025	480.000 kr.	4.752 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	1,2 km	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	351 m	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	428 m	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Søndergade 173, Lunghøj 5591 Gelsted	118 m²	1,1 km	15-07-2025	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	1,2 km	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu