Møllevej 74

Villa · 263 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 441 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.194 kr/m².2.488.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 11.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²-12,80 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering2.639.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,54 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2021Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 47B 7700 Thisted	227 m²	149 m	17-06-2026	2.364.000 kr.	10.414 kr./m²
Møllevej 67 7700 Thisted	155 m²	95 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Møllevej 80 7700 Thisted	133 m²	36 m	11-12-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Dragsbækvej 27 7700 Thisted	275 m²	469 m	23-01-2024	3.600.000 kr.	13.091 kr./m²
Refsvej 25 7700 Thisted	260 m²	995 m	26-03-2026	1.795.000 kr.	6.904 kr./m²
Nørrealle 46A 7700 Thisted	270 m²	1,0 km	08-10-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Byvangen 6 7700 Thisted	250 m²	1,0 km	03-11-2025	2.260.000 kr.	9.040 kr./m²
Agerland 6 7700 Thisted	250 m²	1,3 km	09-12-2024	2.665.000 kr.	10.660 kr./m²
I. P. Jacobsens Gade 15 7700 Thisted	214 m²	359 m	15-05-2025	1.702.500 kr.	7.956 kr./m²
Landlystparken 16, Tingstrup 7700 Thisted	229 m²	884 m	04-09-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu