Prisvurdering · 5450 Otterup

Møllevej 76, Egense Mark

Villa · 160 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 60.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.397 kr/m².1.865.820 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.656 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.450 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering992.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,99 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 816.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2017okt.Ejerskifte816.000 kr.
1997Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	1,9 km	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	2,0 km	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	2,0 km	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Engdraget 4, Otterup 5450 Otterup	154 m²	2,1 km	20-03-2026	1.903.200 kr.	12.358 kr./m²
Bellisvænget 45, Otterup 5450 Otterup	150 m²	1,9 km	16-11-2025	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	2,3 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	2,3 km	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	2,1 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	2,5 km	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	2,3 km	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu