Møllevej 81

Villa · 132 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 27.192 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 27192 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.946 kr/m².1.142.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.671.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,56 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel1.120.000 kr.
2005Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	627 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	511 m	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	910 m	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	539 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Vibevej 5 4990 Sakskøbing	134 m²	486 m	10-03-2025	1.775.000 kr.	13.246 kr./m²
Vibevej 13 4990 Sakskøbing	128 m²	462 m	03-10-2024	1.895.000 kr.	14.805 kr./m²
Mellemvang 38 4990 Sakskøbing	131 m²	893 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Vibevej 2 4990 Sakskøbing	125 m²	547 m	05-02-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Byvangen 16 4990 Sakskøbing	132 m²	1,0 km	05-12-2023	797.500 kr.	6.042 kr./m²
Mellemvang 22 4990 Sakskøbing	134 m²	931 m	02-09-2024	680.000 kr.	5.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu