Møllevej 81, Egense Mark, 5450 Otterup — Villa · 169 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.116 kr/m².2.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.656 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.442 kr/m²-33,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering1.025.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,28 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1995 · Alm. Salg: 228.194 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg228.194 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	2,1 km	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	2,2 km	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	2,1 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	2,3 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Pileurten 25, Otterup 5450 Otterup	169 m²	2,5 km	25-11-2024	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	2,4 km	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	2,5 km	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	2,4 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	1,7 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	2,2 km	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu