Møllevej 95, Over Draaby

Villa · 277 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.996 m², 10 værelser, opført i 1945, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 413 m²
Bebygget areal: 413 m²
Grundareal: 1996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Over DraabyMedian pris/m² for villa i Over Draaby (3630, sidste 24 mdr.): 20.422 kr/m² × 277 m².5.656.894 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.058.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,52 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
14. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2001aug.Ejerskifte1.460.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duemosevej 29, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	250 m²	663 m	31-08-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Vinkelvej 6 3630 Jægerspris	267 m²	1,4 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	12.172 kr./m²
Hovedgaden 144B 3630 Jægerspris	279 m²	1,7 km	21-02-2024	6.125.000 kr.	21.953 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	1,7 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Jerichausvej 7 3630 Jægerspris	258 m²	1,9 km	29-12-2024	6.100.000 kr.	23.643 kr./m²
Kirkebakken 3, Over Draaby 3630 Jægerspris	196 m²	228 m	12-12-2023	2.600.000 kr.	13.265 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	1,7 km	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby 3630 Jægerspris	200 m²	553 m	06-08-2025	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Kirkestien 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	180 m²	297 m	26-02-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Snogekær 72 3630 Jægerspris	185 m²	471 m	15-05-2025	4.395.000 kr.	23.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu