Møltoftvej 9

Villa · 224 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 15.037 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 15037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.994 kr/m².3.514.800 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.130.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.130.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.875.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 26, Hvolbæk 8660 Skanderborg	240 m²	853 m	30-06-2024	4.550.000 kr.	18.958 kr./m²
Kejlstrupparken 3, Virring 8660 Skanderborg	217 m²	3,2 km	18-05-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Agertoften 2, Virring 8660 Skanderborg	204 m²	3,0 km	12-04-2025	2.998.000 kr.	14.696 kr./m²
Hjorts Alle 61, Virring 8660 Skanderborg	190 m²	2,6 km	19-04-2024	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Virringvej 90, Virring 8660 Skanderborg	201 m²	3,1 km	24-07-2024	3.325.000 kr.	16.542 kr./m²
Bygvænget 13, Virring 8660 Skanderborg	184 m²	2,6 km	06-11-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,4 km	31-10-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,4 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Industritoften 6, Virring 8660 Skanderborg	186 m²	2,9 km	26-02-2025	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Hjorts Alle 26, Virring 8660 Skanderborg	175 m²	2,5 km	26-09-2024	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu