Mølvejgårdsvej 22, Hjerting, 6630 Rødding — Villa · 236 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 2.326 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2013. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 2326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.734 kr/m².1.807.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering940.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 940.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2013Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staghøjvej 3, Hjerting 6630 Rødding	200 m²	1,6 km	23-06-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	3,0 km	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	2,9 km	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Hygummark 25, Tornum 6630 Rødding	196 m²	1,9 km	22-12-2023	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Ribevej 8, Brøstrup 6630 Rødding	222 m²	2,9 km	14-08-2024	1.930.000 kr.	8.694 kr./m²
Hjerting Skovvej 6 6630 Rødding	196 m²	2,2 km	01-09-2026	2.295.000 kr.	11.709 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	3,0 km	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	2,3 km	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	2,3 km	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	3,3 km	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu