Mølvejgårdsvej 6, Hjerting, 6630 Rødding — Villa · 287 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 864 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.753 kr/m².1.869.500 kr.
2Boligareal større end typisk287 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering883.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,47 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 607.651 kr.
I dag · vores estimat: 883.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte607.651 kr.
2011dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	3,3 km	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Hjerting Skovvej 6 6630 Rødding	196 m²	1,3 km	01-09-2026	2.295.000 kr.	11.709 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	2,7 km	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	3,6 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	2,9 km	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Staghøjvej 3, Hjerting 6630 Rødding	200 m²	2,2 km	23-06-2026	1.695.000 kr.	8.475 kr./m²
Bakkegårdsparken 77 6630 Rødding	208 m²	2,5 km	12-11-2024	2.200.000 kr.	10.577 kr./m²
Industrivej 1C 6630 Rødding	194 m²	2,1 km	03-07-2025	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	2,2 km	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	2,9 km	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu