Prisvurdering · 3210 Vejby

Farvergårdsvej 17

Villa · 144 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 5.345 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 5345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.323 kr/m².2.656.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5345 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.161.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,22 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2001 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.161.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogknoldvej 13 3210 Vejby	145 m²	804 m	27-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Kælderbjerg Park 13 3210 Vejby	138 m²	618 m	25-12-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Kælderbjerg Park 15 3210 Vejby	150 m²	624 m	17-12-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Stationsvej 3 3210 Vejby	144 m²	1,0 km	18-06-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Kælderbjergvej 22 3210 Vejby	148 m²	806 m	19-05-2026	3.110.000 kr.	21.014 kr./m²
Svejåsen 6 3210 Vejby	136 m²	685 m	25-08-2025	2.145.000 kr.	15.772 kr./m²
Kælderbjerg Park 24 3210 Vejby	156 m²	531 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Vangeledsvej 8 3210 Vejby	151 m²	809 m	15-01-2026	2.735.000 kr.	18.113 kr./m²
Kælderbjergvej 18 3210 Vejby	154 m²	879 m	24-02-2025	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Vangeledsvej 6 3210 Vejby	132 m²	777 m	26-02-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu