Mørkhøjvej 12, Nørre Søby

Landejendom · 131 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 390.001 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 390001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.450 kr/m².3.165.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)390001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.161.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,10 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (landejendom)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2015 · Alm. Salg: 6.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.161.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel6.460.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterskovvej 5, Årslev Mark 5792 Årslev	140 m²	4,5 km	30-09-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Niels Juelsvej 2, Dømmestrup 5792 Årslev	181 m²	4,3 km	28-07-2024	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Lindeskovgyden 1, Dømmestrup 5792 Årslev	178 m²	5,1 km	11-02-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Dømmestrupvej 44, Dømmestrup 5792 Årslev	193 m²	4,5 km	25-08-2025	3.450.000 kr.	17.876 kr./m²
Søstedvej 15, Søsted 5792 Årslev	208 m²	4,4 km	26-11-2025	3.975.000 kr.	19.111 kr./m²
Torpegårdsvej 25, Sønder Nærå 5792 Årslev	110 m²	9,2 km	26-08-2025	2.025.000 kr.	18.409 kr./m²
Smedegyden 2, Sønder Nærå 5792 Årslev	170 m²	8,6 km	11-08-2024	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Freltoftevej 49, Freltofte 5792 Årslev	258 m²	3,6 km	10-07-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	8,7 km	13-07-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Åvej 7 5792 Årslev	176 m²	8,7 km	31-05-2026	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu