Mogens Wiethsvej 12, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1978. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.824 kr/m².1.585.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMogens gns: 20.704 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.469.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,49 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogens Wiethsvej 10 3370 Melby	40 m²	31 m	05-10-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Mogens Wiethsvej 9 3370 Melby	71 m²	55 m	11-03-2025	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Anna Borgsvej 40 3370 Melby	50 m²	161 m	08-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Bodil Ipsensvej 28 3370 Melby	50 m²	276 m	09-04-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Anna Borgsvej 28 3370 Melby	54 m²	306 m	09-09-2025	1.656.000 kr.	30.667 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	289 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Bodil Ipsensvej 25 3370 Melby	56 m²	244 m	14-07-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Anna Borgsvej 10 3370 Melby	50 m²	583 m	29-08-2025	1.605.000 kr.	32.100 kr./m²
Kildegårdsvej 34 3370 Melby	56 m²	354 m	24-03-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Olga Svendsensvej 6 3370 Melby	56 m²	604 m	03-08-2026	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu