Mogensbækvej 3

Villa · 135 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 5.102 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5102 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.897 kr/m².851.490 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMogensbækvej gns: 5.415 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.456 kr/m²-27,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.156.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,43 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2017 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023287.500 kr.
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogensbækvej 8 9881 Bindslev	118 m²	538 m	02-11-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Mogensbækvej 16 9881 Bindslev	110 m²	565 m	12-08-2026	929.906 kr.	8.454 kr./m²
Mogensbækvej 32 9881 Bindslev	195 m²	682 m	14-05-2026	1.300.000 kr.	6.667 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	629 m	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	705 m	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	1,8 km	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	2,0 km	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	2,2 km	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	134 m²	2,5 km	19-07-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	2,2 km	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu