Menu
For mæglere Log ind
Hejselbækvej 3
E

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Hejselbækvej 3

Landejendom · 153 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 17.974 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
17974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.663 kr/m².7.701.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.792.684 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.792.684 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,18 pct. siden dec. 2007
100k4,9M9,7M14,5M19,3M199319982001200420082012201620192023202612. dec. 20071.356.250 kr.I dag · vores estimat1.792.684 kr.Markedet · 19931.538.109 kr.Markedet · 19941.785.051 kr.Markedet · 1996205.479 kr.Markedet · 19985.838.939 kr.Markedet · 19992.268.072 kr.Markedet · 20001.509.804 kr.Markedet · 20011.985.175 kr.Markedet · 20021.104.966 kr.Markedet · 2003792.387 kr.Markedet · 20043.084.021 kr.Markedet · 200617.651.151 kr.Markedet · 20071.332.018 kr.Markedet · 20083.783.537 kr.Markedet · 20103.929.193 kr.Markedet · 20112.013.939 kr.Markedet · 20123.457.800 kr.Markedet · 20139.493.344 kr.Markedet · 20142.903.328 kr.Markedet · 20162.483.037 kr.Markedet · 20173.362.634 kr.Markedet · 20182.678.571 kr.Markedet · 201999.909 kr.Markedet · 20201.526.328 kr.Markedet · 20226.580.377 kr.Markedet · 20232.398.887 kr.Markedet · 20241.861.398 kr.Markedet · 20252.201.823 kr.Markedet · 20264.619.529 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2007 · Alm. Salg
1.356.250 kr.
I dag · vores estimat
1.792.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg1.356.250 kr.
  • Ombygning
  • 1992majEjerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 4
9881 Bindslev		148 m²1,4 km04-08-20251.800.000 kr.12.162 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3
9881 Bindslev		189 m²2,1 km05-11-20241.750.000 kr.9.259 kr./m²
Ejåsvej 1
9881 Bindslev		187 m²3,1 km15-02-20242.275.000 kr.12.166 kr./m²
Trynmosevej 4
9881 Bindslev		177 m²5,0 km22-05-20243.250.000 kr.18.362 kr./m²
Mosbjergvej 38
9881 Bindslev		191 m²4,3 km18-02-20252.100.000 kr.10.995 kr./m²
Mosbjergvej 44
9881 Bindslev		195 m²4,6 km11-12-202419.500.000 kr.100.000 kr./m²
Mosbjergvej 49B
9881 Bindslev		118 m²5,2 km15-10-2025940.000 kr.7.966 kr./m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev
9881 Bindslev		260 m²1,8 km15-12-20242.600.000 kr.10.000 kr./m²
Øster Tverstedvej 9
9881 Bindslev		229 m²4,1 km12-11-202439.300.000 kr.171.616 kr./m²
Europavej 6, Tuen
9881 Bindslev		145 m²7,9 km18-06-20263.495.000 kr.24.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden