Mogensensvej 21

Villa · 240 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.163 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.484 kr/m².6.014.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering8.583.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,76 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.583.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	205 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Odinsgade 35 5000 Odense C	248 m²	1,1 km	16-06-2024	6.700.000 kr.	27.016 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	421 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	548 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	340 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	2,3 km	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	2,2 km	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	338 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	376 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	350 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu