Mogenstrupvej 4, Ramten

Villa · 181 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 18.168 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 18168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.060 kr/m².1.407.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.947.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,94 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2020 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	379 m	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	1,4 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	1,2 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	3,9 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Ramten Søvej 1, Ramten 8586 Ørum Djurs	110 m²	1,0 km	14-01-2025	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	3,9 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Vesterled 4A, Ramten 8586 Ørum Djurs	101 m²	1,4 km	25-04-2025	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Slettenvej 23 8586 Ørum Djurs	179 m²	5,7 km	16-06-2024	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²
Engtoften 4 8586 Ørum Djurs	140 m²	4,0 km	14-08-2025	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Overbrovej 34 8586 Ørum Djurs	133 m²	3,9 km	03-07-2026	895.000 kr.	6.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu