Mogenstrupvej 5B, Ramten

Villa · 297 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 8.448 m², 12 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 8448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.505 kr/m².1.783.500 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.187.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,89 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Madsens Vej 4, Ramten 8586 Ørum Djurs	302 m²	1,3 km	15-06-2026	2.450.000 kr.	8.113 kr./m²
Ramten Hedevej 6 8586 Ørum Djurs	244 m²	1,2 km	17-08-2025	705.000 kr.	2.889 kr./m²
Hovedvejen 81, Ramten 8586 Ørum Djurs	165 m²	535 m	28-01-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Lasborgvej 5, Stenvad 8586 Ørum Djurs	299 m²	4,1 km	18-05-2026	1.700.000 kr.	5.686 kr./m²
Kratbakken 9 8586 Ørum Djurs	272 m²	3,8 km	29-11-2023	1.100.000 kr.	4.044 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten 8586 Ørum Djurs	151 m²	1,2 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Stendyssevej 70, Stenvad 8586 Ørum Djurs	260 m²	5,5 km	27-03-2025	1.975.000 kr.	7.596 kr./m²
Åbrovej 77 8586 Ørum Djurs	186 m²	3,7 km	02-12-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad 8586 Ørum Djurs	171 m²	3,9 km	07-10-2025	460.000 kr.	2.690 kr./m²
Stendyssevej 65, Stenvad 8586 Ørum Djurs	226 m²	5,4 km	06-08-2025	1.845.000 kr.	8.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu