Moldbjergvej 22, Tårup

Landejendom · 235 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 235 m², grund på 25.995 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 25995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.053 kr/m².5.458.300 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.429.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,05 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.429.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2001Ombygning
1999majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldbjergvej 14, Moldbjerg 9240 Nibe	247 m²	258 m	10-07-2025	2.700.000 kr.	10.931 kr./m²
Keldbakgårdsvej 2, Tårup 9240 Nibe	296 m²	1,2 km	13-11-2023	4.850.000 kr.	16.385 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev 9240 Nibe	266 m²	3,4 km	05-03-2025	7.310.000 kr.	27.481 kr./m²
Tostrupvej 210 9240 Nibe	196 m²	3,9 km	14-01-2024	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	3,9 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Vokslevvej 20 9240 Nibe	155 m²	2,7 km	10-04-2025	2.030.000 kr.	13.097 kr./m²
Nibevej 455, Sønderholm 9240 Nibe	200 m²	4,3 km	13-08-2025	2.470.000 kr.	12.350 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund 9240 Nibe	275 m²	4,6 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	65.356 kr./m²
Nyrupvej 45 9240 Nibe	288 m²	4,2 km	14-05-2024	3.400.000 kr.	11.806 kr./m²
Nyrupvej 37 9240 Nibe	180 m²	4,2 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu