Moldrupsvej 1, 7770 Vestervig — Villa · 261 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 863 m², 9 værelser, opført i 1973, renoveret i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.324 kr/m².1.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoldrupsvej gns: 5.341 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7770-snit 6.346 kr/m²-15,80 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering943.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,92 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7770 (villa)

Markedsudvikling i 7770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2016 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
Ombygning
2004majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moldrupsvej 12 7770 Vestervig	205 m²	127 m	21-05-2025	1.095.000 kr.	5.341 kr./m²
Strangesensvej 5 7770 Vestervig	201 m²	88 m	12-12-2023	900.000 kr.	4.478 kr./m²
Engen 7 7770 Vestervig	168 m²	916 m	27-10-2024	1.075.000 kr.	6.399 kr./m²
Jørgen Lykkesvej 4 7770 Vestervig	141 m²	183 m	08-09-2024	725.000 kr.	5.142 kr./m²
Skindbjerg Høje 11 7770 Vestervig	146 m²	545 m	18-08-2025	735.000 kr.	5.034 kr./m²
Tygstrupvej 21B 7770 Vestervig	185 m²	2,5 km	18-08-2024	895.000 kr.	4.838 kr./m²
Lodbjergvej 34A 7770 Vestervig	274 m²	4,6 km	21-01-2025	6.700.000 kr.	24.453 kr./m²
Rubyvej 27, Agger 7770 Vestervig	240 m²	4,4 km	26-06-2024	700.000 kr.	2.917 kr./m²
Klostermøllevej 8 7770 Vestervig	138 m²	1,9 km	18-12-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Vesterhavsvej 7C, Agger 7770 Vestervig	240 m²	5,0 km	18-09-2025	3.435.000 kr.	14.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu