Molevej 34, 1., 7730 Hanstholm — Villa · 126 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 903 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 33.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.820 kr/m².1.015.850 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering838.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,94 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, andet3.100.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	370 m	18-03-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	370 m	10-07-2025	633.500 kr.	8.561 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	210 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	306 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	579 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	319 m	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Roshagevej 6 7730 Hanstholm	125 m²	779 m	05-02-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Egevænget 44 7730 Hanstholm	116 m²	290 m	07-05-2024	895.000 kr.	7.716 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	663 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Gyvelvænget 66 7730 Hanstholm	118 m²	558 m	15-04-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu