Molhøjvej 30, Visborg

Landejendom · 126 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 466.789 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 466789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.758 kr/m².3.736.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)466789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.644.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,50 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2012 · Alm. Salg: 34.402.208 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel34.402.208 kr.
2002okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Visborgvej 67, Visborg 9560 Hadsund	152 m²	2,6 km	20-12-2023	8.700.000 kr.	57.237 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk 9560 Hadsund	112 m²	4,0 km	08-01-2025	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg 9560 Hadsund	173 m²	2,1 km	31-05-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Terndrupvej 46 9560 Hadsund	152 m²	3,8 km	23-07-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Vandkærvej 44, Als 9560 Hadsund	130 m²	6,7 km	29-08-2024	6.770.000 kr.	52.077 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup 9560 Hadsund	163 m²	5,4 km	12-03-2025	2.330.000 kr.	14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup 9560 Hadsund	183 m²	4,7 km	01-12-2024	2.117.685 kr.	11.572 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup 9560 Hadsund	194 m²	4,3 km	09-09-2026	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Hobrovej 238, Vive 9560 Hadsund	153 m²	7,7 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Alsvej 127, Buddum 9560 Hadsund	190 m²	6,6 km	24-07-2025	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu