Molshovedvej 10, Isgård, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.871 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.540 kr/m².1.714.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.481.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeleddet 4, Landborup 8420 Knebel	64 m²	1,5 km	01-04-2026	1.545.000 kr.	24.141 kr./m²
Helhøj 7, Landborup 8420 Knebel	67 m²	1,6 km	22-02-2024	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Helhøj 3, Landborup 8420 Knebel	69 m²	1,5 km	29-04-2025	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Helhøj 23, Landborup 8420 Knebel	70 m²	1,6 km	19-05-2025	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Bindeleddet 17, Landborup 8420 Knebel	70 m²	1,6 km	13-08-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Spiræavej 45, Blåkær 8420 Knebel	68 m²	1,8 km	29-05-2024	1.480.000 kr.	21.765 kr./m²
Bellisvænget 1, Dejret 8420 Knebel	65 m²	2,2 km	28-12-2023	1.380.000 kr.	21.231 kr./m²
Myntevej 18, Blåkær 8420 Knebel	62 m²	2,0 km	13-01-2025	1.025.000 kr.	16.532 kr./m²
Spiræavej 31, Blåkær 8420 Knebel	60 m²	1,8 km	31-03-2026	1.615.000 kr.	26.917 kr./m²
Zion 16, Landborup 8420 Knebel	72 m²	1,7 km	19-06-2025	2.852.000 kr.	39.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu