Molshovedvej 12, Isgård, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 168 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 168 m², grund på 4.997 m², 4 værelser, opført i 2026, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 4997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.403 kr/m².3.449.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.994.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,94 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.994.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20263.150.000 kr.
2000Ombygning
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 13, Dejret 8420 Knebel	180 m²	2,4 km	27-02-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Porsevej 7, Blåkær 8420 Knebel	144 m²	1,9 km	13-05-2026	3.970.000 kr.	27.569 kr./m²
Bellisvænget 11, Dejret 8420 Knebel	149 m²	2,2 km	28-10-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Cassiopeiavej 11, Tillerup 8420 Knebel	165 m²	3,3 km	17-11-2024	850.000 kr.	5.152 kr./m²
Lerbakken 5, Landborup 8420 Knebel	123 m²	1,7 km	25-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Humlevej 6, Blåkær 8420 Knebel	128 m²	2,0 km	31-10-2024	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Spiræavej 1, Blåkær 8420 Knebel	122 m²	2,0 km	16-11-2023	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Esthersvej 8, Dejret 8420 Knebel	150 m²	3,3 km	11-05-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Birkevænget 11, Dejret 8420 Knebel	208 m²	2,4 km	26-08-2024	9.100.000 kr.	43.750 kr./m²
Bindeleddet 16, Landborup 8420 Knebel	107 m²	1,5 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu