Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Molshovedvej 22, Isgård

Fritidshus · 202 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 202 m², grund på 6.706 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
6706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
8.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.403 kr/m².3.449.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk202 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6706 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.890.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,52 pct. siden apr. 2011
398k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202428. apr. 2011875.000 kr.14. dec. 20222.000.000 kr.I dag · vores estimat5.890.460 kr.Markedet · 19921.010.000 kr.Markedet · 1993398.142 kr.Markedet · 1994631.452 kr.Markedet · 1995984.548 kr.Markedet · 1996897.890 kr.Markedet · 1997929.200 kr.Markedet · 1998872.236 kr.Markedet · 19991.193.416 kr.Markedet · 20001.496.820 kr.Markedet · 20012.700.740 kr.Markedet · 20021.419.252 kr.Markedet · 20031.735.180 kr.Markedet · 20041.746.896 kr.Markedet · 20052.623.172 kr.Markedet · 20063.073.834 kr.Markedet · 20074.053.736 kr.Markedet · 20082.996.266 kr.Markedet · 20092.729.828 kr.Markedet · 20102.482.580 kr.Markedet · 20113.331.586 kr.Markedet · 20123.532.172 kr.Markedet · 20132.871.632 kr.Markedet · 20144.580.148 kr.Markedet · 20152.905.770 kr.Markedet · 20162.628.424 kr.Markedet · 20172.525.000 kr.Markedet · 20182.792.448 kr.Markedet · 20192.943.948 kr.Markedet · 20202.964.754 kr.Markedet · 20213.748.918 kr.Markedet · 20224.661.554 kr.Markedet · 20234.984.350 kr.Markedet · 20244.919.710 kr.Markedet · 20255.135.244 kr.Markedet · 20265.996.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2011 · Alm. Salg
875.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.890.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2011apr.Solgt, familiehandel875.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 11, Dejret
8420 Knebel		208 m²2,6 km26-08-20249.100.000 kr.43.750 kr./m²
Birkevænget 13, Dejret
8420 Knebel		180 m²2,7 km27-02-20244.400.000 kr.24.444 kr./m²
Porsevej 7, Blåkær
8420 Knebel		144 m²2,1 km13-05-20263.970.000 kr.27.569 kr./m²
Bellisvænget 11, Dejret
8420 Knebel		149 m²2,5 km28-10-20243.050.000 kr.20.470 kr./m²
Cassiopeiavej 11, Tillerup
8420 Knebel		165 m²3,4 km17-11-2024850.000 kr.5.152 kr./m²
Lerbakken 5, Landborup
8420 Knebel		123 m²1,9 km25-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Humlevej 6, Blåkær
8420 Knebel		128 m²2,2 km31-10-20242.275.000 kr.17.773 kr./m²
Spiræavej 1, Blåkær
8420 Knebel		122 m²2,2 km16-11-20231.500.000 kr.12.295 kr./m²
Bindeleddet 16, Landborup
8420 Knebel		107 m²1,8 km27-08-20262.350.000 kr.21.963 kr./m²
Esthersvej 8, Dejret
8420 Knebel		150 m²3,6 km11-05-20254.300.000 kr.28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden