Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Moltkesvej 1

Villa · 156 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 18.371 m², 4 værelser, opført i 1858, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
18371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.140 kr/m².1.384.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.386.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,89 pct. siden sep. 2011
260k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202426. sep. 2011770.000 kr.I dag · vores estimat2.386.174 kr.Markedet · 1992622.908 kr.Markedet · 1993670.020 kr.Markedet · 1994683.748 kr.Markedet · 1995594.516 kr.Markedet · 1996691.548 kr.Markedet · 1997544.128 kr.Markedet · 1998898.404 kr.Markedet · 1999700.440 kr.Markedet · 2000744.432 kr.Markedet · 20011.199.952 kr.Markedet · 20021.048.008 kr.Markedet · 20031.174.680 kr.Markedet · 20041.202.292 kr.Markedet · 20051.233.648 kr.Markedet · 20061.893.060 kr.Markedet · 20071.661.244 kr.Markedet · 20081.658.748 kr.Markedet · 20091.124.292 kr.Markedet · 20101.572.168 kr.Markedet · 20114.123.548 kr.Markedet · 20121.478.412 kr.Markedet · 2013295.464 kr.Markedet · 20141.438.320 kr.Markedet · 2015952.380 kr.Markedet · 20161.542.060 kr.Markedet · 20171.287.936 kr.Markedet · 20181.047.696 kr.Markedet · 20191.235.052 kr.Markedet · 2020935.064 kr.Markedet · 20211.209.000 kr.Markedet · 20221.231.620 kr.Markedet · 20231.665.612 kr.Markedet · 2024999.960 kr.Markedet · 20251.588.860 kr.Markedet · 20261.451.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2011 · Alm. Salg
770.000 kr.
I dag · vores estimat
2.386.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte770.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 1
4291 Ruds Vedby		156 m²2,2 km06-07-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Hybenvej 31
4291 Ruds Vedby		154 m²2,3 km04-03-20251.275.000 kr.8.279 kr./m²
Tjørnebakken 9
4291 Ruds Vedby		162 m²2,1 km30-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Grandalen 18
4291 Ruds Vedby		159 m²2,3 km23-06-2025950.000 kr.5.975 kr./m²
Møllemarksvej 25
4291 Ruds Vedby		159 m²2,3 km11-12-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²
Vinkelvej 8
4291 Ruds Vedby		153 m²2,5 km21-05-20241.105.000 kr.7.222 kr./m²
Hybenvej 33
4291 Ruds Vedby		147 m²2,3 km19-10-20251.520.000 kr.10.340 kr./m²
Skovvej 39
4291 Ruds Vedby		145 m²2,4 km30-07-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Sorøvej 21
4291 Ruds Vedby		136 m²2,0 km20-10-20241.295.000 kr.9.522 kr./m²
Skovvej 19A
4291 Ruds Vedby		144 m²2,4 km01-12-2025709.000 kr.4.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden