Prisvurdering · 7000 Fredericia

Moltkesvej 11

Villa · 101 m² · bygget 1916

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1916, renoveret i 1967. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.028 kr/m².2.300.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.127.211 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.150.000 kr / Estimat: 2.648.799 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,36 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2002 · Alm. Salg: 997.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg997.000 kr.
1967Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 19 7000 Fredericia	113 m²	42 m	15-08-2025	2.995.000 kr.	26.504 kr./m²
Irisvej 10 7000 Fredericia	102 m²	297 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Irisvej 13 7000 Fredericia	99 m²	297 m	23-11-2023	1.250.000 kr.	12.626 kr./m²
Egeskovvej 24 7000 Fredericia	106 m²	122 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	33.019 kr./m²
Egeskovvej 24 7000 Fredericia	106 m²	122 m	21-04-2025	3.395.000 kr.	32.028 kr./m²
Odinsvej 12 7000 Fredericia	104 m²	320 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Jyllandsgade 19C, 1. 7000 Fredericia	100 m²	488 m	04-05-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Egeskovvej 8 7000 Fredericia	106 m²	253 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Luthersvej 49 7000 Fredericia	102 m²	586 m	03-09-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Luthersvej 56 7000 Fredericia	100 m²	628 m	06-03-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu